Réf 2325 Secteur BOUHY

Fermette restaurée avec goût – Secteur BOUHY (Exclusivité)

Découvrez cette charmante fermette indépendante d’environ 120 m² habitables, alliant caractère authentique et confort moderne, dans un secteur calme et recherché.

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine agencée de 17,7 m² avec cheminée, ouverte sur un séjour/salon de 40,6 m² avec tomettes, poutres apparentes et poêle à bois.
• Dégagement, salle d’eau de 7 m² et WC séparé.

À l’étage, par escalier en chêne massif :

• Grand salon lumineux de 36 m² avec charpente apparente.
• Deux chambres confortables (11,8 m² et 12,5 m²) avec rangements intégrés.

Annexes :

• Deux écuries de 27,7 et 27,8 m² pouvant être aménagées selon vos projets, avec 50 m2 de grenier de belle hauteur également aménageable.
• Belle cave voûtée de 20 m² pour un vrai charme d’antan.
• Petits toits et espaces de stockage supplémentaires.

Extérieur :

• Terrain attenant de 1038 m², bien exposé, avec terrasse aménagée d’une table en pierre avec ses bancs venant de la « carrière de Jussy » idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et état :

• Chauffage au bois.
• L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir votre famille.

Performance énergétique :

• Estimation dépenses annuelles : 1 300 à 1 800 €
• Classe D

✨ Un bien rare, alliant authenticité et confort moderne, idéal pour profiter d’une vie paisible à la campagne tout en conservant un cachet unique.